Минчане хотят распоряжаться квартирой умершего соседа — у них уже готов «надежный план». Но в истории все не так просто

5 декабря 2025 в 1764961500
Вера Корявская / «Зеркало»

Жители дома на улице Ландера в Минске пытаются возродить ЖСК, который фактически перестал существовать из-за отсутствия председателя, и вернуть в его собственность квартиру умершего соседа. Но отсутствие технической документации и сомнения в юридической истории жилья ставят под вопрос их шансы реализовать задуманное, рассказали в администрации Октябрьского района.

На личном приеме к главе администрации Октябрьского района Эдуарду Томильчику обратилась представительница жилищно-строительного кооператива одного из домов по ул. Ландера. Она сообщила, что в 2016 году управление общим имуществом перешло к ЖКХ Октябрьского района, так как у ЖСК отсутствовал председатель. По этой же причине организация подлежит ликвидации в соответствии со статьей 185 Жилищного кодекса. Заявительница отметила, что для нее и других жильцов это стало новостью.

Около девяти лет ситуация не вызывала никакого интереса у членов кооператива, однако сейчас они ставят перед собой задачу возобновить деятельность организации. Женщина, обратившаяся к главе администрации, также предполагает, что сама может возглавить кооператив на общем собрании членов ЖСК.

Чтобы восстановить техническую и учетную документацию организации, она обратилась в ЖКХ, где ее в устной форме уведомили об отсутствии документов. Когда прежний председатель утратил свои полномочия, он должен был передать все документы другим органам управления или в новую управляющую организацию. Была ли соблюдена процедура, остается под большим вопросом. Минчанка просит администрацию перепроверить наличие документов и прислать письменное уведомление об итогах.

Также жильцов дома интересует судьба квартиры ныне покойного соседа, которую они хотят вернуть в собственность ЖСК, чтобы, как утверждается, распределить нуждающимся. Сейчас «метры» сдаются государственной организацией в аренду третьим лицам. По информации заявительницы, ранее проживающий не имел наследников и вовремя не оформил собственность на жилье. В таком случае после его смерти жилплощадь вернулась бы в собственность организации, а ее члены смогли бы ею распоряжаться.

Глава района пояснил, что администрация никак не будет препятствовать возобновлению деятельности ЖСК, если правомочное общее собрание членов кооператива выберет новые органы управления, которые будут соответствовать требованиям законодательства.

Вместе с тем есть сомнения, что усилия участников вернуть квартиру в собственность ЖСК ненапрасны, так как ее прежний владелец сам унаследовал жилье. Это возможно только, если квартира уже была оформлена в собственность ранее. Заявительница же верит в достоверность своих источников и полагает, что план надежен.